Promoteur immobilier & achat de logement Abidjan
Promoteur immobilier & achat de logement Abidjan, choisir d'acheter un logement neuf par un promoteur immobilier comporte de nombreux avantages, néanmoins avant la finalité de l'achat et la remise des clés, il y a plusieurs étapes importantes à effectuer.
L'achat par un promoteur immobilier en Côte d'Ivoire
Un promoteur est un professionnel du marché immobilier, il est en charge des ventes de logements neufs ou en construction. Passer par un promoteur offre de nombreux avantages. En premier lieu, les acheteurs ont l'assurance d'acquérir un bien neuf respectant les normes en vigueur. Acheter un logement neuf permet également de ne pas avoir de travaux de rénovations à effectuer une fois que l'on a les clés. De plus, les nombreuses lois de défiscalisation concernant l'investissement locatif pour les logements neufs, permettent de faciliter l'accès à la propriété et de générer des bénéfices mensuels. Néanmoins, avant d'être l'heureux propriétaire d'une habitation flambant neuve, il y a plusieurs étapes à respecter et les procédures peuvent durer plusieurs mois, voire plusieurs années si la construction des logements proposés par le promoteur n'est pas terminée.
Les étapes pour acheter un logement neuf via un promoteur immobilier Abidjan
KOSAFI ANNONCE CI présente ci-dessous les étapes essentielles à l'acquisition d'un logement neuf proposé par un promoteur immobilier.
L'étude du budget :
Avant de se renseigner auprès des promoteurs immobiliers de la région concernant les logements neufs mis en vente, il faut établir un budget pour connaître le montant que l'on peut investir dans ce projet. Sachant que généralement, il faut contracter un prêt immobilier, il vaut mieux se rendre auprès de sa banque pour effectuer des simulations.
Les recherches du logement neuf :
De nombreux promoteurs ont des sites internet présentant les projets immobiliers en cours, néanmoins, il est possible de se rendre directement en agence en prenant rendez-vous.
Le contrat préliminaire :
C'est le contrat de réservation, il indique le montant de l'achat, le type de logement ainsi que la date de la signature du contrat de vente. Il est à noter que les acheteurs doivent, lors de la signature du contrat préliminaire, verser une caution.
Le prêt immobilier :
Lors d'un achat immobilier, il faut généralement contracter un prêt immobilier. Même si plusieurs mois s'écoulent avant la date de la signature du contrat définitif, il faut commencer les démarches le plus vite possible car le débloquement des fonds peut prendre plusieurs semaines.
L'acte de vente et la remise des clés :
La signature de l'acte de vente s'effectue dans un délai de 6 mois après le contrat préliminaire. Attention, si le logement est toujours en construction, c'est un contrat de vente en l'état futur d'achèvement appelé communément VEFA. Ce document officiel doit être signé en présence d'un notaire. La remise des clés s'effectue lorsque le logement est achevé.
Promoteur immobilier en Côte d'Ivoire, les conseils de la rédaction
KOSAFI ANNONCE CI conseille de passer par un promoteur immobilier pour investir dans un logement neuf. Néanmoins, une fois que le propriétaire est en possession des clés, il vaut mieux qu'il fasse le tour complet du logement et vérifier que l'ensemble correspond aux plans qui lui ont été fournis préalablement. Il est également possible de faire appel à un professionnel de l'immobilier qui remarquera s'il y a, par exemple, la présence de vices cachés. Annonce gratuites au Sénégal
